Заслухавши проект Програми підтримки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у м.Коломиї на 2018-2020 роки, керуючись Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні",  міська  рада

                               

      в и р і ш и л а:

1. Затвердити Програму підтримки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у м.Коломиї на 2018-2020 роки (додається).

2. Фінансовому управлінню міської ради (Г.Бакай) передбачати фінансування витрат, пов’язаних з реалізацією Програми  підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на 2018-2020 роки. 

3. Координацію робіт та узагальнення інформації про виконання Програми покласти на відповідального виконавця — відділ економіки  та муніципального розвитку міської ради (Н.Геник).

4. Організацію виконання цього рішення покласти на першого заступника міського голови С.Коцюра.

5. Контроль за виконанням цього рішення доручити постійній комісії з  питань бюджету, інвестицій, соціально-економічного розвитку та зовнішньоекономічних відносин (Р.Крутко) та постійній комісії з  питань житлово-комунального і дорожнього господарства та комунікацій (В.Козоріз).

Міський голова                                                                                                           І.Слюзар

Програма

підтримки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у м.Коломиї на 2018-2020 роки

Замовник програми

Відділ економіки та муніципального

розвитку міської ради                      ___________________     Н.Геник

Керівник програми

Перший заступник міського

голови                                                 ___________________     С.Коцюр

  

ПОГОДЖЕНО

Фінансове управління

міської ради                                     _________________         Г.Бакай

Юридичний відділ

міської ради                                  ___________________       Л.Сончак

КОЛОМИЯ 2018

ЗМІСТ

                                                                                                                              стор.

1. Загальні положення ………………………….……………………….…..  6  

2. Мета Програми ……………………………….…………………….…..…..7

3. Завдання Програми………………………….……………………….….….7

4. Джерела фінансування та загальна потреба у видатках

на реалізацію програми………………………………………….….……..7

5. Очікувані результати від виконання Програми……………………….….8

6.   Координація та контроль за виконанням  Програми……….…….……..9

ПАСПОРТ

Програми підтримки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у м.Коломиї на 2018-2020 роки

Перший заступник міського

голови                                                              ___________________     С.Коцюр

  

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

       

Програма підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на 2018-2020 роки (надалі-Програма) розроблена на підcтаві Цивільного кодексу України, законів України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”, “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", „Про житлово-комунальні послуги”, “Про приватизацію державного житлового фонду”; постанов Кабінету Міністрів від 11.10.2002 №1521 “Про реалізацію Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”  та від  24.01.2006 №45 “Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572 “Про затвердження Правил користування приміщеннями житлових будинків”.

Необхідність прийняття Програми обгрунтовується нагальною потребою забезпечення ефективного управління спільним майном багатоквартирних будинків у зв’язку із фізичним та моральним старінням конструкцій і внутрішніх систем житлових будинків, що стало головною причиною зниження якості життя, погіршення комфортності, надійності та безпечності умов проживання мешканців міста.

Удосконалення управління та збереження житлового фонду, його модернізація та заходи з енергозбереження - одна з найважливіших проблем, що постають перед міською владою. Одним із шляхів вирішення проблем у житлово-комунальному господарстві міста є заходи щодо посилення впливу співвласників на умови свого проживання та якість обслуговування житла, забезпечення можливості розв’язання громадянами житлових проблем, збереження, відновлення та розвиток житлового фонду міста.

Допомога із місцевого бюджету необхідна як в реалізації першочергових заходів капітального ремонту, так і у випадку участі ОСББ у впровадженні проектів за рахунок  коштів державного бюджету, грантових коштів та інших форм фінансової підтримки на умовах співфінансування.

Одним із яскравих прикладів реалізації інвестиційних проектів на території міста впродовж 2015-2017 років, спрямованих на муніципальний розвиток, є спільний проект ЄС/ПРООН «Місцевий розвиток, орієнтований на громаду». Основним його завданням є надання підтримки органам місцевого самоврядування та місцевим громадам у реформуванні відносин у житловому секторі, створенні та розвитку об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), проведенні капітальних ремонтів житлового фонду ОСББ щодо підвищення енергоефективності будинків. Бюджет Проекту МРГ-III для м. Коломиї протягом 2015-2017 років становив 10 250,00 млн. грн., в тому числі внесок ПРООН — 5 400,00 млн. грн., ОСББ та громадських організацій — 0,672 млн.грн., бюджетне співфінансування — 4 175,00 млн.грн.

Загалом участь у проекті взяло 18 ОСББ, які налічують 26 багатоквартирних житлових будинків, з яких: 4 - до 9 поверхів та 22 - до 5 поверхів. Загальна кількість бенефіціарів понад три тисячі осіб та два соціальні об’єкти.

Залучення коштів співвласників ОСББ на умовах співфінансування й надалі не тільки підвищить фінансові можливості з ремонту житла, але й стимулюватиме дбайливе ставлення співвласників до спільного майна, його збереження і покращення.

2. МЕТА ПРОГРАМИ

Метою Програми є реалізація державної політики, спрямованої на:

- вдосконалення або докорінну зміну існуючих форм і методів управління будинками;

- задоволення потреб усіх споживачів житлово-комунальними послугами належної якості, яка відповідає вимогам державних стандартів;

- підвищення рівня прозорості у взаємовідносинах між суб’єктами ринку житлово-комунальних послуг;

- забезпечення надійності та безпечної експлуатації житлового фонду міста.

3. ЗАВДАННЯ ПРОГРАМИ

Досягнення мети Програми здійснюється шляхом виконання основних завдань:

- сприяння діяльності ОСББ, підтримка на всіх етапах їх функціонування;

- проведення необхідної інформаційно-роз'яснювальної роботи щодо підтримки ОСББ з метою надання мешканцям багатоквартирних будинків необхідних знань щодо механізму створення та діяльності ОСББ, проведення відповідних тренінгів та семінарів;

- поглиблення демонополізації житлово-комунального господарства, створення конкурентного середовища на ринку житлово-комунальних послуг, сприяння створенню системи управителів на ринку житлових послуг;

- співфінансування робіт з капітального ремонту конструктивних елементів, внутрішніх систем тепло-, водо- та електропостачання, каналізації  та ліфтів багатоквартирних житлових будинків (надалі – капітальний ремонт будинків), у яких створено ОСББ;

- організація співпраці між міською владою, громадськими організаціями, міжнародними фінансовими установами, донорами та правліннями об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.

4. ДЖЕРЕЛА ФІНАНСУВАННЯ ТА ЗАГАЛЬНА  ПОТРЕБА У ВИДАТКАХ НА РЕАЛІЗАЦІЮ ПРОГРАМИ

Джерелом фінансування заходів, передбачених цією Програмою, можуть бути надходження загального та спеціального фондів (в тому числі бюджету розвитку) міського бюджету, кошти обласного бюджету, грантів, міжнародної технічної допомоги, благодійних внесків, кошти ОСББ.

Фінансування Програми проводиться в межах асигнувань, затверджених рішенням про міський бюджет на відповідний рік і може здійснюватись в межах діючого бюджетного законодавства по кодах тимчасової класифікації видатків та кредитування місцевих бюджетів.

Відповідальними виконавцями Програми є відділ економіки та муніципального розвитку міської ради, співвиконавцями – ОСББ міста Коломиї.

Фінансування проектів згідно Програми можливе у партнерстві з ОСББ та іншими джерелами фінансування згідно до  додатку до Програми (додається). Прогнозний обсяг фінансування проектів щодо здійснення капітальних ремонтів будинків, у яких створено ОСББ наведено в табл.1.

Таблиця 1

         Прогнозний обсяг фінансування проектів щодо капітальних ремонтів будинків, у яких створено ОСББ в рамках Програми підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на 2018-2020 роки

1. 5. ОЧІКУВАНІ РЕЗУЛЬТАТИ ВІД ВИКОНАННЯ ПРОГРАМИ

Для громади міста:

2. - забезпечення інформування населення в умовах реформування житлово-комунального господарства про переваги об'єднань співвласників багатоквартирних будинків;
3. - можливість створення власної управлінської структури для вирішення проблеми утримання будинків;
4. - покращення технічного стану будинків та умов проживання в них;
5.        - цільове та раціональне використання коштів мешканців на утримання  будинків;
6.        - контроль за якістю ремонтно-будівельних робіт у будинках;
7. - можливість вибору найкращого варіанту у сервісному обслуговуванні будинку;
8. - створення ефективного власника майна;
9. - забезпечення умов комфортного проживання населення міста.
10.        - соціальна мобілізація мешканців.

Для міської ради:

11. - реалізація державної політики у сфері житлово-комунального господарства;
12. - поліпшення фізичного стану житлового фонду міста в цілому;
13. - створення прозорого механізму взаємодії міської влади з об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, підприємствами та громадськістю спрямованого на вирішення проблемних питань у сфері житлово-комунального господарства;
14. - налагодження партнерських стосунків із міжнародними  донорськими організаціями та програмами міжнародної технічної допомоги.
16. 6. КООРДИНАЦІЯ ТА КОНТРОЛЬ
17. ЗА ВИКОНАННЯМ ПРОГРАМИ

Програма є середньостроковою та реалізовуватиметься упродовж 2018– 2020 років. У разі потреби до Програми вносяться зміни згідно з установленим порядком. Координація і контроль за виконанням Програми покладається на відділ економіки та муніципального розвитку  міської ради  та  на постійну комісію міської ради з питань бюджету, інвестицій, соціально-економічного розвитку та зовнішньоекономічних відносин та на постійну комісію з  питань житлово-комунального і дорожнього господарства та комунікацій.

Фінансове забезпечення

виконання капітальних робіт у житловому фонді  ОСББ у 2018 році

Міський голова                                                                                                                   І. Слюзар